Analizamos los principales elementos, espacios, plazos de ejecución y modelo de gestión del futuro complejo, que nace para cubrir una necesidad estratégica: que las producciones que ruedan exteriores en Zaragoza puedan permanecer en la ciudad para realizar también los interiores

* Este artículo está incluido en el número de febrero de TM BROADCAST. Puedes acceder a la revista completa aquí.

Zaragoza impulsa un nuevo ecosistema audiovisual integral concebido para concentrar en un único espacio toda la cadena de valor del sector. El proyecto, promovido por el Ayuntamiento de la ciudad y actualmente en fase de construcción, integrará formación, investigación, emprendimiento, producción, exhibición y restauración. A partir de las claves aportadas a TM BROADCAST por Íñigo Fajardo, técnico de la Dirección General de Proyectos Estratégicos y Proyección Exterior del Ayuntamiento, analizamos los principales elementos del complejo, sus plazos de ejecución y el modelo de gestión previsto.

Distrito 7 nace con la ambición de convertirse en un ecosistema audiovisual completo, inspirado en modelos europeos como el de Toulouse, pero adaptado a la escala y necesidades de Zaragoza. El planteamiento responde a una lógica de especialización vertical en el ámbito industrial, articulando en un mismo espacio todas las patas de la cadena de valor audiovisual.

El proyecto integra formación e investigación, emprendimiento y empresa, producción audiovisual -como eje central-, exhibición y restauración vinculada a la actividad audiovisual. El foco está puesto especialmente en la producción, entendida como el motor industrial del ecosistema. Aunque la restauración no forma parte estrictamente de la cadena de valor audiovisual, se incorpora como pieza estratégica del conjunto. No se trata únicamente de un servicio interno para el complejo, sino también de una oferta de catering orientada a rodajes y eventos.

Un proyecto de ciudad

Distrito 7 se concibe como un proyecto de ciudad. El origen de la iniciativa responde a una necesidad trasladada por el propio sector, especialmente a través del Clúster Audiovisual de Aragón. La carencia de infraestructuras de plató en la ciudad obligaba hasta ahora a que muchas producciones que ruedan exteriores en Zaragoza tuvieran que desplazarse posteriormente a Madrid o Barcelona para realizar los interiores, fragmentando el impacto económico y productivo de los rodajes.

En este contexto, la creación en 2021 de la Zaragoza Film Office como ventanilla única para la gestión de rodajes ha sido un elemento clave para dimensionar la actividad audiovisual en la ciudad. La experiencia acumulada desde entonces ha permitido constatar tanto el volumen creciente de producciones en vía pública como la necesidad de dotar a Zaragoza de infraestructuras complementarias capaces de absorber producción completa.

Con esa base, el Ayuntamiento ha iniciado una estrategia de posicionamiento institucional del proyecto. Se han mantenido reuniones con entidades como Spain Film Commission, así como con otras organizaciones regionales y nacionales, con el objetivo de presentar Distrito 7 y generar sinergias que faciliten la atracción de producciones tanto nacionales como internacionales.

El Ayuntamiento no definirá el equipamiento técnico específico, que dependerá del concesionario y de la demanda del mercado

Una antigua fábrica reconvertida en infraestructura audiovisual

El ecosistema se desarrollará en una antigua fábrica de ascensores actualmente en proceso de rehabilitación por parte del Ayuntamiento de Zaragoza. El edificio cuenta con más de 15.000 metros cuadrados y ocupa una manzana completa. La inversión asciende a 18,4 millones de euros, íntegramente pública, de los cuales 3 millones proceden de fondos europeos destinados a la rehabilitación de edificios públicos. Esta dotación cubre la fase de rehabilitación y construcción.

La gestión del proyecto fue asumida en marzo de 2024 por la Dirección General de Proyectos Estratégicos del Ayuntamiento de Zaragoza. Las obras comenzaron el 1 de marzo de este año y actualmente se encuentran aproximadamente a mitad de ejecución. La rehabilitación del edificio principal finalizará en junio de 2026, mientras que la segunda fase -que incluye la plaza exterior, concebida como backlot, y los tres platós de nueva planta- concluirá en agosto de 2026. El objetivo es que el complejo esté operativo a partir de septiembre de 2026.

Un modelo híbrido de gestión

En paralelo a la obra física, se está definiendo el modelo de gestión que estructurará el funcionamiento del ecosistema. Distrito 7 combinará gestión pública y colaboración público-privada. Habrá una parte de gestión municipal que incluirá emprendimiento, empresa, exhibición y administración del centro. Además, tres unidades de gestión funcionarán bajo concesión demanial público-privada: formación e investigación, producción audiovisual y restauración.

El proyecto integra formación e investigación, emprendimiento y empresa, producción audiovisual -como eje central-, exhibición y restauración vinculada a la actividad audiovisual

Ubicación estratégica y accesibilidad logística

El complejo se sitúa a unos 20-25 minutos a pie de la plaza de España, en el centro de Zaragoza. Está ubicado en un barrio consolidado, con fuerte presencia de vivienda joven y en desarrollo, dentro del perímetro de la Z30, equivalente al tercer cinturón urbano. Su proximidad a esta vía facilita el acceso logístico para vehículos, tráileres y operativa de producción, un factor clave para su vocación industrial.

El acceso principal mantiene la entrada original de la antigua fábrica. El edificio, al ser exento y ocupar una manzana completa, cuenta con calles en todo su perímetro y una calle peatonal trasera que permite acceso individual a cada uno de los platós.

Se han mantenido reuniones con entidades como Spain Film Commission para generar sinergias que faciliten la atracción de producciones tanto nacionales como internacionales

Formación e investigación

En el ala derecha del edificio se ubicará la unidad de formación e investigación, distribuida en tres plantas. Incluirá formación profesional, formación universitaria de posgrado y formación no reglada. Esta última resulta especialmente relevante para dar respuesta ágil a las necesidades del mercado, dado que la formación reglada requiere más tiempo de adaptación. Además, se impulsará la actividad investigadora y proyectos de innovación vinculados al resto de agentes del ecosistema. Por otro lado, se está trabajando desde el ayuntamiento con las entidades existentes en la ciudad para adaptar los espacios a formación profesional y de posgrado.

La gestión será mediante concesión público-privada, con canon concesional. El Ayuntamiento entregará la infraestructura rehabilitada, mientras que el equipamiento, mantenimiento y suministros corresponderán al concesionario. La licitación está prevista para principios de este año.

Exhibición

En el ala izquierda se ubicarán dos salas de exhibición de aproximadamente 300 butacas cada una. Se han concebido como espacios versátiles, con butacas escamoteables y retráctiles que permitirán desde proyecciones cinematográficas hasta congresos, coloquios, jornadas y experiencias inmersivas.

El Ayuntamiento equipará las salas con sistemas de sonido y pantallas. Además, se ha presentado un proyecto europeo, en colaboración con otras tres regiones, para financiar sistemas de proyección inmersiva en una de las salas.

Asimismo, la Filmoteca de Zaragoza trasladará parte de su programación a estas instalaciones, lo que supondrá un salto de escala respecto a su actual sede en el centro de la ciudad. También se contempla la colaboración con el Clúster Audiovisual de Aragón (CLAUDA), la Academia de Cine de Aragón y la Red de Festivales de Aragón.

La segunda fase -que incluye la plaza exterior y los tres platós- concluirá en agosto de 2026. El objetivo es que el complejo esté operativo a partir de septiembre de 2026

Emprendimiento y empresa

La unidad de emprendimiento y empresa contará con hasta siete cubículos para startups en fase inicial y espacios de distintas dimensiones para empresas consolidadas que deseen instalarse temporalmente en el complejo. La gestión será municipal mediante cesión de espacios, con el objetivo de fomentar sinergias entre los distintos agentes presentes.

Tres platós y un backlot

La pieza central del complejo la constituyen los tres platós de rodaje:

• Plató 1: 814 m²
• Plató 2: 1.481 m²
• Plató 3: 1.057 m²

Todos contarán con una altura libre de 10 metros. Serán naves de prefabricado de hormigón con espacios auxiliares distribuidos en distintas plantas. En planta baja se ubicarán almacenes y accesos para camiones. En la primera planta se situarán camerinos, maquillaje, peluquería y vestuarios. En la segunda planta habrá oficinas, tanto despachos como espacios abiertos.

El diseño técnico permite albergar ficción, entretenimiento, publicidad, rodajes con croma o instalaciones LED para producción virtual. El Ayuntamiento no definirá el equipamiento técnico específico, que dependerá del concesionario y de la demanda del mercado. No obstante, es importante destacar que la infraestructura está diseñada para soportar cargas y configuraciones necesarias para producción virtual.

La plaza exterior, de 2.637 metros cuadrados, funcionará la mayor parte del año como plaza pública, pero tendrá preferencia de uso para producciones audiovisuales. Se concibe como un backlot controlado, apto también para operaciones con drones.

La carencia de infraestructuras de plató en la ciudad obligaba hasta ahora a que muchas producciones que ruedan exteriores en Zaragoza tuvieran que desplazarse

Restauración integrada

La unidad de restauración incluirá cafetería, restaurante, comedor privado y terraza. Además, ofrecerá servicio de catering para rodajes y eventos. Aunque no será un servicio exclusivo, de modo que las productoras podrán trabajar con proveedores propios, su proximidad física a los platós, a apenas 100-200 metros, busca convertirlo en una opción competitiva y operativamente eficiente. Su gestión seguirá el modelo concesional.

El edificio cuenta con más de 15.000 metros cuadrados y ocupa una manzana completa. La inversión asciende a 18,4 millones de euros